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標題: [房產新聞]空巢族增多換屋考量點 [打印本頁]

作者: winse 時間: 2014-5-10 09:24 AM 標題: [房產新聞]空巢族增多換屋考量點

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太平洋房屋
空巢族增多換屋考量點

自內政部統計報告顯示，我國自82年起邁入高齡化社會以來，65歲以上老人所占比率持續攀升，102年底已達11.5％。從我國歷年人口結構觀察，高齡者(65歲以上)比率逐年上升，幼年人口(0-14歲)比率則因出生率下降而逐年降低，在現今社會經濟狀況來看，人口紅利將可能加速遞減，太平洋房屋對於空巢族的退休生活建議應即早準備。

研究顯示大多數空巢期自45歲開始，一般處於孩子上了大學離開家裡，開始在外久住，畢業後可能出國深造，或在都會區求職，家裡閒置空間多了不少，兩夫妻退休生活將展開，在職場多年累積資金也許足夠支付退休生活，在住的品質上也應得到提升，若本身住宅類型屬於公寓的話，每天爬上爬下，膝蓋也會無法負荷，若是透天厝，起居室大多也位於樓上層，三不五時打掃整棟房屋體力也會吃不消，或許換間小一點，走動距離近的一點房屋，或許可以讓你減輕財務及生活上的負擔。

空巢族若有計劃轉巢，可考慮下列幾點來做為購屋要件：

1.  無車族，可挑選離捷運或公眾運輸站、轉程點多及離市場近一點的區域，在日常生活採買上也較方便。

2.  電梯大樓產品，管理安全佳，因為可能會獨自一人在家，完善的保全是很重要的，每天倒垃圾時間到了也不用追垃圾車跑。

3.  屋齡新，新大樓結構管線比較少有問題，也免除後續維修，還需移居問題；新建物室內規劃也較符合通用設計，免除可能面臨無障礙生活疑慮。

4.  近公園、學校，校園操場，公園的綠地，都是早晨及傍晚舒活動展筋骨的地方，其中也有綠樹相映。

5.  小坪數，約兩房產品較合適，一間當起居，一間讓兒女孫子來也有休息的房間，然而在管理費上也相對減少許多。

太平洋房屋章克勤副總經理表示，依目前市場不論是預售或是中古屋交易來看，小坪數、低總價交易量明顯增加，去化速度也快，在政府頻頻出招打房，導致民眾信心度不足，不敢換屋或置產，但在低利率高通澎時代，保值與空巢期需求考量下，該產品型類將會是未來搶手型產品。

讓我想到德國人老了之後，小孩離家後反而喜歡住小而巧的房子，還是應該以實際需求為換屋考量，只有兩個人的話何必買到大四房呢？

作者: freemountain 時間: 2014-5-11 12:32 AM

豪宅是給有佣人的大老住的, 中老年後, 有多少是有幸子女在側的, 住小點也讓自己的心不那麼空

作者: andyair100 時間: 2014-5-11 10:40 AM

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作者: 阿非 時間: 2014-5-11 04:51 PM

人生至少需歷經3個換屋過程
大家可以依需求換屋
不再像以前一定要住同一個房子

作者: z990830 時間: 2014-5-11 05:52 PM

搬家是件辛苦差事
希望有間房子滿足一生需求

作者: jenny312129 時間: 2014-5-11 10:54 PM

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