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[聊天] [購屋]林口比淡水好在那兒? 關閉[複製鏈接]

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發表於 2017-3-20 09:53 AM|顯示全部樓層
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本帖最後由 212410 於 2017-3-21 12:07 AM 編輯

最近看房,想找新的房子。用多一點的上班通勤時間,換取住的舒服。
於是看了林口A8 三井附近, 以及淡水捷運站附近。

林口開價40萬/坪 ,  淡水20萬/坪, 且都是不是什麼有名的建商。
到台北火車站也差不多通勤時間 (走路+車程 約 40~50分, 淡水時間長一點)

同樣林三淡,林口的建商似乎被正熱的機捷搞得心花恕放,但成交能有多少?
...
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發表於 2017-3-20 02:21 PM|顯示全部樓層
對外交通, 除大眾運輸工具外, 林口還有高速公路, 往南往北都比較方便,

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發表於 2017-3-20 04:35 PM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
都不好
只能說林口工作機會比淡水多一些
醫療就業學校都比淡水多

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發表於 2017-3-20 05:36 PM|顯示全部樓層
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本帖最後由 niceday06 於 2017-3-20 05:42 PM 編輯

景觀 - 淡水河景大勝.
交通 - 林口小勝, 淡水塞車問題相對嚴重, 假日完全不想在淡水主要道路開車, 出門或回家都塞爆.
天氣 - 兩處似乎差不多.
工作 - 看您公司離哪近.
價格 - 非正捷運旁應該都很有的談.
生活環境 - 以兩處捷運旁來說, 淡水相對繁榮, 林口清淨悠閒點.
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andyair100 該用戶已被刪除
發表於 2017-3-20 08:22 PM|顯示全部樓層
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如果交通問題可以解決  都是不錯的區域  只是  生活圈的形成都是需要時間  加上基礎建設都是需要給人們多一點信心  




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發表於 2017-3-21 04:34 AM|顯示全部樓層
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林口有高速公路,
但以開發新市鎮的順位來說,
淡水新市鎮是優先於林口新市鎮!
所以還是淡水列為考量吧!!
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發表於 2017-3-21 09:03 PM|顯示全部樓層
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。
以目前來看林口機能性比較好 一來很多商進駐二來有大型醫院 三林口雖台地濕冷但鹽份沒淡水重東西或房屋損耗率較慢 四林口前可攻後可通賣屋接手有空間 淡水出入難度大房價跌的快就算有輕軌通也沒好到那去冬北季風強到你不會開窗五林口人口有上升淡水沒法比還有下降
若新密碼無法使用,可能是數據未更新。請使用舊密碼看看。

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發表於 2017-3-21 10:05 PM|顯示全部樓層
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林口和淡水阿
一個有生活機能一個沒有吧
其他似乎差部會很多

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whitejohn 該用戶已被刪除
發表於 2017-3-22 04:24 AM|顯示全部樓層
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基本上還是以自身需求.交通及生活機能為主吧.還有自然生活條例較差的建議別選

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發表於 2017-3-22 10:31 AM|顯示全部樓層
如果你要用40萬買林口, 不如買龜山林口, 三重, 新莊, 土城, 板橋也有機會.
說重點就是林口現在不可能有40萬的價值. 就算林口30萬, 龜山林口, 新莊, 都比林口優.
如果是林口20幾萬, 五股, 樹林, 淡水比. 林口可能會好一點.
現在40萬買林口真的幫建商解套.





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harddd 該用戶已被刪除
發表於 2017-3-22 09:29 PM|顯示全部樓層
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本帖最後由 harddd 於 2017-3-22 09:30 PM 編輯

40萬新房啊,要不要考慮40萬老宅?
那麼可以去看東湖,台北市、有捷運、高速公路也近、生活機能也開發夠了

老宅40萬/坪,假設買個1200萬=30坪,扣掉樓梯間,約還有27坪
但額外要花250萬左右重新整修裝潢,所以總價估1450萬好了

新房40萬/坪,假設買個1400萬=35坪,扣掉25%公設,剩下約26坪
...
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發表於 2017-3-23 01:14 AM|顯示全部樓層
純就林口和淡水比
林口的交通比淡水方便多了
尤其是對於自己有車的人來說
再來就是林口的腹地較大
找工作北到台北 南到新竹都算是可以接受的範圍
但是淡水相對就狹隘很多了
畢竟一周頂多兩天出去玩
但是有五天要上班的
上班的交通問題絕對是比較優先考量的

但是若是林口一坪40萬的話
以目前房市來說就太貴了
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發表於 2017-3-23 10:43 AM|顯示全部樓層
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淡水有隱藏性的未爆蛋喔
現在因為新市鎮入住率超低所以還沒引爆
淡水的水源頭只有一條管路根本無法供應新市鎮的需求
如果不適因為現在新市鎮是鬼城
不然沒水的哀號聲會天天開記者會
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發表於 2017-3-23 06:27 PM|顯示全部樓層
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都不愛 都不適合買 因為都是在鋼索上 40萬的預算很多地方買的
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發表於 2017-3-24 12:52 AM|顯示全部樓層
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林口的機能和交通贏淡水滿多的
淡水的塞車問題在於主要幹道就那麼一條,跟天母有點像
淡水的天氣我覺得也比林口略差一些.

我覺得淡水唯一贏的可能是景觀跟空氣吧,好山好水




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