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[討論] [購屋]現在的人買房子是怎麼出價的呢?! 關閉[複製鏈接]

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發表於 2017-4-26 01:31 AM|顯示全部樓層
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本帖最後由 212410 於 2017-4-27 07:55 AM 編輯

房仲:屋主開價1000萬,底價900萬,你出價800~850萬就能買到手了,我幫你從800萬開始向屋主出價。
××房仲,屋主想賣多少我會算不出來嗎!我要的是這間房子多少價格買到才合理。
屋主想賣多少關我×事,我想買多少才是你們做房仲要去幫我們談的吧!我出的價格你能說服屋主賣我們才是你的本事吧!
...
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發表於 2017-4-26 09:13 AM|顯示全部樓層
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現在沒有對半砍都被投機客當凱子薛吧

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發表於 2017-4-26 09:45 AM|顯示全部樓層
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eason405125 發表於 2017-4-26 09:13 AM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

現在沒有對半砍都被投機客當凱子薛吧

那應該是你們北部那邊的出價方式,像我們台中豐原這邊就有很多潘子,出價被房仲牽著走,買房被投資客當凱子...要跟銀行貸款時連銀行都說買太貴了!!!...
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發表於 2017-4-26 03:00 PM|顯示全部樓層
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以現在市場氛圍來看,不管你買在那裡只要不是買在市中心大部份的銀行都會說你買貴了~我們估那行情沒那麼高~通常都是行情低個一二成在開始算~從以前來看就知道銀行對於行情的認知落差有距離~
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發表於 2017-4-26 10:03 PM|顯示全部樓層
奇怪喔
現在不是都有實價登錄可以看了
多少錢的房子都是攤在陽光下啊




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發表於 2017-4-26 10:05 PM|顯示全部樓層
在沙鹿時 也有很多朋友被房仲牽著走......

點評

btcat1 沙鹿漲得很沒道理,我比較好奇,除了自住的,投資都那些人在買? 總感覺是在地人想投資,自己除了自住,又買了幾間。如是,那之後, 能出貨給誰?  發表於 2017-7-11 09:59 PM

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發表於 2017-4-26 10:47 PM|顯示全部樓層
本帖最後由 o8p5l2 於 2017-7-21 11:27 PM 編輯
believelv 發表於 2017-4-26 03:00 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

以現在市場氛圍來看,不管你買在那裡只要不是買在市中心大部份的銀行都會說你買貴了~我們估那行情沒那麼高~ ...
...
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發表於 2017-4-26 10:54 PM|顯示全部樓層
本帖最後由 o8p5l2 於 2017-5-18 11:21 PM 編輯
jimh69 發表於 2017-4-26 10:03 PM
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奇怪喔
現在不是都有實價登錄可以看了
多少錢的房子都是攤在陽光下啊
...
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tonychern 該用戶已被刪除
發表於 2017-4-27 02:05 AM|顯示全部樓層
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喔!真是長知識了,原來陷阱這麼多?該怎麼出價還真是無所適從!

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發表於 2017-4-27 10:49 AM|顯示全部樓層
tonychern 發表於 2017-4-27 02:05 AM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

喔!真是長知識了,原來陷阱這麼多?該怎麼出價還真是無所適從!

所以說我買房出價從來不會去看實價登錄,不過要賣房子開價的時候反而會去參考實價登錄的價格開價!...
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tonychern 發表於 2017-4-27 02:05 AM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

喔!真是長知識了,原來陷阱這麼多?該怎麼出價還真是無所適從!

要怎樣才能算出合理房價呢!老實說我也不知道!那就交給專業的銀行來幫你算吧!銀行是要把錢借你的人,而我們又不是郭*銘、張*謀,所以銀行所借給你的每1塊錢都會仔細計算斤斤計較。(一般公股銀行如果不附財力證明是不會隨便幫你估房屋的殘值,所以建議找民營銀行)
...
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發表於 2017-4-28 12:40 PM|顯示全部樓層
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發表於 2017-4-28 01:51 PM|顯示全部樓層
實價登入算是參考均價 ( 參考, 這兩個字很重要) ,  因為政府會把偏離平均值得給剔除,
換言之,可能有許多低於實價登入參考值的資料被拿掉了.

至於要喊實價登入的幾折,就跟菜市場買菜一樣,你喊你的; 老闆願不願意賣是老闆的事.
畢竟,買賣要成立,必須在互相願意接受的點上.
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php

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發表於 2017-4-29 02:36 PM|顯示全部樓層
請問,沒有貸款經驗的新手,把(土地登記第二類謄本影本+建物登記第二類謄本影本+房屋地址)拿到銀行,也可以幫估價嗎?銀行要找哪一個窗口有這種服務?如果只是估價需要估價費之類的嗎?謝謝
跟命理館相關人,斷絕關係

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發表於 2017-4-29 03:14 PM|顯示全部樓層
本帖最後由 o8p5l2 於 2017-4-29 03:17 PM 編輯
oxxo88888 發表於 2017-4-29 02:36 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

請問,沒有貸款經驗的新手,把(土地登記第二類謄本影本+建物登記第二類謄本影本+房屋地址)拿到銀行,也可以幫 ...
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