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樓主: stephen100z

[討論] [個人觀點]現在的房租vs人性的貪念 關閉[複製鏈接]

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發表於 2017-6-2 01:45 AM|顯示全部樓層
說真的現在景氣真的很差
餐飲的平均業績整體下滑蠻多的
看精華區的空店面越來越多就知道
而且汰換速度越來越快
就代表大家賺不到錢

做吃的真的要好好考慮
除了房租壓力以外
我認為「人事成本」跟現在「年輕人的工作習慣」
才是開店成本中最可怕的...

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jacksmart0827 該用戶已被刪除
發表於 2017-6-2 04:44 PM|顯示全部樓層
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也可能房東在那一區不少房,應該是不缺錢八
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fearsky777 該用戶已被刪除
發表於 2017-6-2 07:19 PM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
沒辦法,一堆投資客再炒房價,政府打房力道又不足,

畢竟官商勾結已經不是一天兩天的事情了,

何況人性本貪.....
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發表於 2017-6-2 07:21 PM|顯示全部樓層
人家是房東,所以開出他自己喜歡的價來出租,房客就只能說接受或不接受.
所以要就租,不然就換地方去租.
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jasonmilf 該用戶已被刪除
發表於 2017-6-3 12:55 AM|顯示全部樓層
店面房東若降價,不只會影響以後的租金行情,
也會讓房東不好轉手店面賺價差,
價差才是有賺頭的啊,
買方在心中評估出價時,也會用投報率去算價錢,
若租金下降,以投報率算房價,
買方的出價就跟著下修或是保守,
賺價差還是賺的比較快,
所以有些房東寧可不降價,也要驚著,
是為了要保出售價格啊~~,這是行仔內的看法唷。...
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發表於 2017-6-3 09:06 PM|顯示全部樓層
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
別往高價區 走
不然的話 光房租 就壓垮了
這一切
以後 想再來做 年紀就又是一個考量點了

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  初級幼兒生(0/30)

[url=http://www04.eyny.com/for

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發表於 2017-6-4 11:47 AM|顯示全部樓層
這樣經濟反而會落入停滯狀態阿

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發表於 2017-6-4 11:53 AM|顯示全部樓層
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房屋放在那邊 不租就是空屋
也不會有獲利
而且還是會折舊 跟房屋稅等固定成本
遲早要降價的吧
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jack4023 該用戶已被刪除
發表於 2017-6-4 04:10 PM|顯示全部樓層
支持政府課徵重稅拉
買得起這種的都是超有錢人
年輕人租不起拉
國家無法進步

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  高級幼兒生(30/200)

別人笑我太淫蕩 我笑他人不開放

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發表於 2017-6-14 12:04 AM|顯示全部樓層
就是有價格差別,才有新商圈形成的可能與舊商圈的沒落....

看看師大夜市吧...10年前的租金跟現在的租金比??

這是商圈的法則,租與不租端看自身有無滿足租金條件的獲利能力....

其實很多房東也是願意幫助年輕人的,約出來聊一聊,當成交朋友也好!

別老說房東姿態高 屋主價格硬.....換成是你 本來每月有10萬好收 突然只能收7萬....你會不會想多等看看??總要讓人有個好理由能說服自己降下價格嘛~...
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發表於 2017-6-14 10:34 AM|顯示全部樓層
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哪些早期取得房子土地的房東己不缺錢了,不然你能拿他怎麼辦?
最近這二,三年才買房子的房東,買太高價,不租高點,怎麼會合.
所以房客可以選擇不租或者含著淚租下去.
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發表於 2017-6-16 09:22 AM|顯示全部樓層
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。
哇, 原來都是房東黑心, 做生意的都是佛心來著

所以如果房租沒那麼貴, 小吃店就會降低售價, 而不是增加自己的利潤

哇! 原來台灣的小吃業者真的那麼佛心啊!
堅決反對阿扁交保或假釋, 請大家一起來捍衛馬英九唯一的政績!
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發表於 2017-6-16 11:34 PM|顯示全部樓層
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發表於 2017-6-17 04:26 PM|顯示全部樓層
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店面這種東西就是長期累積下來的「人氣、人潮」呀

一間、二間、三間、整排的開,因為這樣子一間貼租

左右二邊的生意開始受影…再給你漲租下去…

左邊的開始也貼租了,整條街開始暗下來了~再來右邊也是…

漲租沒有什麼不對是要「漲的巧~」



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發表於 2017-6-18 05:22 PM|顯示全部樓層
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應該說這是很多房子租賃的潛規則...




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