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[討論][其他]大家賣房子都是自己刊登廣告嗎?[複製鏈接]

alieenliu 該用戶已被刪除
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樓主
發表於 2015-9-22 08:04 PM|只看該作者|倒序瀏覽
本帖最後由 212410 於 2015-9-24 04:05 PM 編輯

因為家裡有一間房子要賣
但透過仲介應該蠻長一段時間了都沒下文
仲介又問說要不要再降一些
但因為已經被抽成就無法再降價
想說自己賣會比較比較好?大家賣房子都是自己刊登廣告嗎?



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頭香
發表於 2015-9-23 02:06 AM|只看該作者
我是房屋仲介,跟你分享一下我個人的心得!
首先,委託仲介有一般約跟專任約,小弟告訴你,這兩個約都不是重點
重點是你委託的仲介到底優不優質?如果你不敢確認!
我會建議你先簽一般約,多給幾家仲介賣!然後看哪個仲介給你感覺最認真,最努力做廣告銷售
如果有承諾你,每個禮拜銷售日六日兩天幫你做OP(定點曝光),你後面就把專任約簽給他
...
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aksd1204 同意+1  發表於 2015-9-24 11:40 AM
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發表於 2015-9-23 09:52 AM|只看該作者
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"抽成"無法再降價?!仲介業者前置作業的廣告.網路還車馬油錢這些成本都要等到簽約的時候才能一次回收,去化時間一拖長的那種煎熬不是本業的人根本無法體會!!講"抽成"好像......有點怪怪的~
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發表於 2015-9-23 05:01 PM|只看該作者
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自己有時間當然可以自己刊登自己賣阿,反正到時後成交在請代書幫忙處理即可!@@
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發表於 2015-9-23 05:30 PM|只看該作者
建議您自己做點功課
時價登陸
附近正在賣的相似物件價格

如果您看過之後發現您開得太高
那就是價格問題
如果差不多
那就是該換間仲介了
找到最好最大的房仲品牌以及服務人員
或是以一般約方式
但也不建議太多
最近的3~4間差不多了
挑品牌大的優先




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andyair100 該用戶已被刪除
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發表於 2015-9-23 05:44 PM|只看該作者
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自己賣  可以試試看  也許會有機會  但仲介賣屋  會有相當的觀察  也許自己賣之前  可以多問問哪邊的問題
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發表於 2015-9-23 09:10 PM|只看該作者
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本帖最後由 chichiayang 於 2015-9-25 01:55 PM 編輯

之前看到新聞有報導一個最近上的賣屋APP~叫做apple house
好像還蠻簡單的
可以下載APP自己賣賣看
也不用被抽費用又有提供賣房的諮詢服務
系統已重置禁訪用戶到普通用戶和密碼一次
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發表於 2015-9-24 12:53 AM|只看該作者
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。
現在買賣房子大多是透過仲介來完成
當然也有自售的屋主
不過自己來就是麻煩
如果你想省事一點的話當然還是交給仲介會比較快

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cavesjack 該用戶已被刪除
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發表於 2015-9-24 08:42 AM|只看該作者
不透過仲介  自行刊登 你會天天接到電話 但100通有98通是仲介的 一通是打錯的 一通才有機會是還不一定有成交機會 建議將仲介全停一個月只留一家 沒名氣的 後市場仲介(全部)再重新簽約, 約同一時間簽約 要求1周只有2天可看屋 一個假日 一個平日 先做這樣有需要再告知
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發表於 2015-9-24 10:18 AM|只看該作者
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自己刊登自己賣可以 但是記得要找個可信賴的代書 雙方都可信任的才比較容易完成交易喔!!




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發表於 2015-9-24 02:18 PM|只看該作者
說個很簡單的事情
如果您的房子物超所值,那麼您也不用找房仲,肯定一傳出去要賣,隔壁鄰居就會介紹親戚朋友來買了。
如果您的房子價格適中,那麼相信應該還是會有相關的出價機會,也就是還是會有客戶有興趣出價,至少不會是沒有消息。
如果您的房子價格偏高,那麼就會淪為賣不掉的狀況。

房仲拿幾%抽成?4%
也就是說,假設1000萬的房子,加上房仲的費用,會變成1040萬。
...
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qaz123plm321 該用戶已被刪除
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發表於 2015-9-25 04:33 PM|只看該作者
透過仲介幫你賣房,
不一定要登廣告
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發表於 2015-9-27 12:52 AM|只看該作者
你有專業就自己處理
沒專業就不要自作聰明

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deluxe0814 該用戶已被刪除
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發表於 2015-9-28 12:39 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
以現在這種市況,應該多方進行,自己上網po,再加仲介幫你做廣告...

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andy198183 自己PO網肯定會說屋主自售,甚至會降低價格造成和房仲價格的落差來吸引買方,但是相對的也讓買方找到真正的底價,價格更難賣到自己的理想價格。  發表於 2015-9-28 01:41 PM
andy198183 不贊成這樣的做法。自行PO網會造成房仲反感,甚至就直接破壞你房子的銷售狀況。 要嘛,自己賣看看,賣不掉再找房仲;不然就是交給房仲全權處理。   發表於 2015-9-28 01:39 PM

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發表於 2015-9-28 03:17 PM|只看該作者
自己賣有自己賣的好處
找仲介也可以省得凡是事必躬親的勞累
看自己怎麼取捨嚕




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