[房地新聞]「房東急哭了！」大陸二手屋市場近來出現的廣告標語原文連結: 房東急哭了

bian1015

2011-10-18 旺報 【記者陳曼儂／綜合報導】
   「房東急哭了！」大陸二手屋市場近來出現的廣告標語，也在訴說溫州老闆的心聲，據了解，上海已出現大量高級住宅拋售，主打「溫州客缺錢」、「溫州老闆跳水價」，溫州本地則是降價也沒人買；而《華西都市報》也報導，除了溫州老闆外，其實很多上市公司手中也有一堆這樣的燙手山芋，高利貸危機開始垂直蔓延。    降價賣房幅度逾1成    上海多家房地產公司表示，近期的「溫州客急拋房」降價幅度大多達10%以上，漢宇地產浦東區一分店表示，近期二手屋賣家有20%是溫州客，顯示溫州投資客已經開始從上海「集體大逃亡」。    溫州自己的房市也是一夜降溫，溫州市房產登記中心資料顯示，9月溫州住宅平均價格為每平方公尺16125元，在「金九銀十」的銷售旺季不漲反跌，今年第2季的二手屋交易量比第1季下降35%，第3季持續下降，還出現170套的退購房。    浙江中堅律師事務所的阮建鋒表示，貸款辦不下來，所以只好拋售房產來解決問題，未來一些用於投資或者炒房的資金若後續不足，也很容易造成拋盤。    中國人民銀行溫州市中心支行表示，溫州民間借貸市場規模約1100億元，其中20%被用於房產投資或集資炒房，據統計，溫州民間借貸的資金來源，來自銀行信貸資金間接流入的規模也超過百億。    連鎖反應 風險再擴大    中國社科院金融研究所研究員易憲容表示，當前危害中國經濟兩大因素，一是房地產泡沫，二是民間高利貸，而高利貸氾濫受到衝擊最大的，其實是國內銀行體系，除了連鎖反應、還有放大風險。    事實上，已經有不少上市公司「主動」陷入房地產的高利貸泥淖，《華西都市報》報導，今年上市公司財報顯示，有64家公司委託貸款170億元，僅在今年第3季，在A股的上市公司有28項委託貸款，對象除了控股子公司外，就是受到政策調控的房地產開發商或者製造業。    以維科精華來說，今年1月將下屬房產公司短期自有資金1.5億元向凱翔集團放貸，年利14.4%，8月底資金已經回收，但凱翔集團也同時傳出「資金鏈斷裂」的消息。    上述還算逃過一劫，但已有多家公司的委託貸款未按時收回、需要延期，包括香溢融通貸給浙江長興2家貿易公司的各3000萬元貸款，馳宏鋅鍺也公告，有一筆2億元貸要延期，萊茵置業給子公司杭州萊德的1億元委託貸款也要延期半年
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mark6565

溫州的問題跟台灣可能不太一樣，台灣的豪宅投資者，比較偏向口袋較深的，他們根本上沒有所謂貸款或資金問題，但是溫州的則不同，他們多半是本身有了頭期或甚至只是預期自己在正常情況下能進行還貸或是將房子賺錢轉手賣出下，買進房產，結果在瞬間將房產推到類似台灣同級的狀況，所以遇到打房等各項因素下，他們就馬上撐不住了。

而台灣豪宅基本上比較不像，反而是一般宅類型才有可能發生這類型的事件(之前套房投資說法，不賣也可當房東呀，結果一堆人真的進套房了)，至於現在會不會延燒到20坪左右的小家庭宅就看看吧。...

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zzz7777777

大陸投機比台灣高太多

再來台灣自有率7成以上，不會像大陸跌那麼誇張，不過因為投資客把整體行情拉高，回歸正常價位的時候，一般民眾可能心理也有點難以接受!!

apong950626

房市下跌在慢慢擴散漫延了!
相信台灣也慢慢感受到這不景氣泡沫的芬圍了!

devilkiller

跟中國不同的是，台灣會緩跌而不是急跌

沒錯 沒有一個金融商品可以一直漲一直漲 台灣人一直做夢 民國7.80幾年間 房價都不動甚至下跌 這是現在人不知道的 等那天到了再來買

mark691225

那跟仲介 屋主哭了 意思一樣

fp557s

大陸打房成效佳，希望台灣在明年開始也能夠將房價降到一般人買的起的水平。

原來台灣景氣不好是大老闆都把錢拿去炒樓，所以房價一直都很難降下來。

藍痞子

阿陸同胞都自顧不暇了  還有空來台灣炒房 ??

ufcufc

房地有漲有跌才是健康的, 否則會禍延子孫

jaby

台灣房東笑了十年
還在笑
來台灣這鬼島吧